Verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage in Alsdorf-Zentrum

in 52477 Alsdorf

Verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage in Alsdorf-Zentrum

Exposé

Verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage in Alsdorf-Zentrum
Verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage in Alsdorf-Zentrum
Verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage in Alsdorf-Zentrum
Verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage in Alsdorf-Zentrum

Wohnfläche:

130m²

Grundstück:

374m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Zustand:

modernisiert

Das Objekt

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich verkehrsberuhigt in einer Sackgasse und ist somit für Familien mit Kindern, als auch für lärmempfindliche Menschen bestens geeignet. Sie betreten das Haus durch die, in 2015 neu eingebaute, Haustüre mit Alarmanlage. Durch den Flur, in dem sich ein Duschbad mit WC befindet, gelangen Sie zum großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und einer kleinen separaten Küche mit Fußbodenheizung und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich, ein großes (Eltern)Schlafzimmer, ein Schlafzimmer/Büro und ein Badezimmer, das in 2012 modernisiert wurde. Entspannung verspricht die Eckbadewanne, eine extragroße Dusche, WC und ein Waschtisch. Es wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Im Wohnzimmer und Esszimmer liegt ein schöner Parkettboden, die anderen Räume sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Keller befinden sich 3 ungefähr gleich große Räume und ein kleinerer Raum. Alle Böden sind in 2013 neu gefliest worden. Der Stromkasten und Stromkabel wurden in 2012 erneuert. Die Gasheizung ist von 2014. Die Fenster sind überwiegend in 3fach Verglasung und mit Rollläden versehen im Jahr 2016 ausgetauscht. Neben dem Haus befindet sich die Garage. Durch die langgezogene Einfahrt hat man sowohl dort, als auch vor dem Haus mehrere Stellplätze. Die Pflasterarbeiten wurden im Jahr 2016 in Ökopflaster ausgeführt. Durch die Küche oder den Eingang neben der Garage gelangen Sie in den Garten. Eine Rasenfläche und eine Randbepflanzung mit Sträuchern und Blumen warten auf Ihre kreativen Ideen. Eine großzügige überdachte Terrasse und ein geschützter, gepflasterter Freisitz laden zum Verweilen ein. Sowohl die Terrassen als auch der hintere Gartenzaun wurden im Jahr 2014 erneuert.
Energieausweis liegt vor.

Die Ausstattung

Die im Jahre 1956 errichtete Doppelhaushälfte mit Satteldach ist in Massivbauweise errichtet und verklinkert. Das Haus ist alarmgesichert. Es ist vollunterkellert und in 2013 neu gefliest und verfügt über eine Garage. Die 3fach verglasten Kunststofffenster wurden im Jahre 2016 ausgetauscht, die Haustüre in 2015. Eine Gaszentralheizung wurde 2014 eingebaut. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne, extragroßer Dusche, WC und Waschbecken sowie der Stromkasten und die Kabel wurden 2012 modernisiert. Im Wohnzimmer und Esszimmer liegt Parkettboden. In den anderen Räumen wurden Fliesen verlegt. Die Küche verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Garten steht ein Gartenhaus als Lagerfläche zur Verfügung. Die Immobilie wird bezugsfrei zum Frühjahr/Sommer 2021.

Die Lage

Die Stadt Alsdorf mit ca. 45.000 Einwohnern ist Teil der StädteRegion Aachen und verfügt über ein gute Infrastruktur mit vielfältigen Gechäften, Banken, Dienstleistern, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie diverse Kultur- und Freizeitmöglichkeiten wie Stadthalle Alsdorf mit vielen Kulturveranstaltungen, Luisenbad, Kino, Energeticon, Tierpark Ofden, Sport- und Freizeitvereine und vielem mehr. Der Stadtkern ist auch bequem zu fuß zu erreichen. Die Immobilie liegt zentral in Alsdorf-Ost nur ca. 500 m von der B 57, der Verbindungsstraße von Alsdorf über Würselen nach Aachen. Der nächste Kindergarten ist ca. 400 m Fußweg, die Gemeinschaftsgrundschule Kellersberg/Ost ist ca. 600 m Fußweg entfernt. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich in 300 m Entfernung, die Haltestelle der Euregiobahn Alsdorf/Annapark und der Bushof in ca. 1,5 km Entfernung. Die nächste Autobahnanschlussstelle A44 Alsdorf ist ca. 5,5 km entfernt.

Kontakt

Immobilienmakler Jülich Stephanie Jansen - Müller und Partner

Stephanie Jansen

Katharinenweg 17
52428 Jülich

Telefon: +49 2461 9966510
Mobil: +49 1520 9966510