Ruhig gelegenes, interessantes Einfamilienhaus

in 52428 Jülich-Bourheim

Ruhig gelegenes, interessantes Einfamilienhaus

Exposé

Ruhig gelegenes, interessantes Einfamilienhaus
Ruhig gelegenes, interessantes Einfamilienhaus
Ruhig gelegenes, interessantes Einfamilienhaus
Ruhig gelegenes, interessantes Einfamilienhaus
Ruhig gelegenes, interessantes Einfamilienhaus
Ruhig gelegenes, interessantes Einfamilienhaus
Ruhig gelegenes, interessantes Einfamilienhaus

Wohnfläche:

170m²

Grundstück:

611m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Zustand:

renovierungsbedürftig

Das Objekt

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus hat Potential und hält viele Gestaltungsmöglichkeiten bereit. Die Immobilie ist auch ideal für Handwerker oder Hobbys mit größerem Platzbedarf. Das Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad und eine kleine Diele über die man die Wohnräume betritt. Rechtsseitig zur Straße gibt es 2 Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Über die Küche geht es ins großzügige Wohnzimmer, das kuschelige Kaminzimmer und in den Garten, der vielfältige Möglichkeiten bietet. Das Obergeschoss mit Wannenbad und 3 Schlafzimmern, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, bietet zudem den Austritt auf die Dachterrasse mit herrlicher Aussicht. Im Keller ist nicht nur die Ölheizung untergebracht, sondern dieser bietet auch viel Platz für Hobbys. Die drei Garagen, in denen der Fuhrpark untergebracht werden kann, sind ebenfalls über den Keller zugänglich. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
befindet sich in Erstellung

Die Ausstattung

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1950 wurde durch einem Anbau von 1970 vergrößert. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine große Dachterrasse, sowie der Keller können zu einem gemütlichen Heim hergerichtet werden. Die 3 Garagen bieten viele Möglichkeiten für einen größeren Fuhrpark, Hobbys oder Handwerk. Der uneinsehbare Garten kann zu einem Spieleparadies für Kinder, einer Relaxzone oder für den eigenen Gemüseanbau gestaltet werden. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Das Haus besitzt ein Satteldach und der Anbau ein Flachdach. Die Fenster sind isolierverglast.

Die Lage

Bourheim ist ein Stadtteil von Jülich im Rurkreis Düren-Jülich. Der Ort verfügt über eine Kindertagesstätte und zahlreiche, traditionsreiche Vereine, wie den Maiclub, den Fußballverein und den Karnevalsverein. Im Norden verläuft die Autobahn A44, die B56 führt entlang des Ortes. Die ASEAG verbindet Bourheim mit den umliegenden Ortschaften, ebenso wie ein Anruf-Sammel-Taxi. Der Ort bietet eine katholische Kirche, das Schloss Linzenich und die Burg Bourheim. Grundschulen, weiterführende Schulen, sowie Kindergärten können in Jülich, Koslar oder Barmen besucht werden. Ein Krankenhaus, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten in Jülich zu erreichen. Der Brückenkopfpark, das Museum Zitadelle, ein Hallen-und Freibad, die Sophienhöhe, zahlreiche Sportvereine und viele Rad-und Wanderwege lassen keine Langeweile aufkommen.

Kontakt

Immobilienmakler Jülich Stephanie Jansen - Müller und Partner

Stephanie Jansen

Margaretenstraße 12
52428 Jülich

Telefon: +49 2461 9966510
Mobil: +49 1520 9966510