Eigentumswohnung mit Balkon in Linnich

Eigentumswohnung in 52441 Linnich

Eigentumswohnung mit Balkon in Linnich

Exposé

Eigentumswohnung mit Balkon in Linnich
Eigentumswohnung mit Balkon in Linnich
Eigentumswohnung mit Balkon in Linnich
Eigentumswohnung mit Balkon in Linnich
Eigentumswohnung mit Balkon in Linnich
Eigentumswohnung mit Balkon in Linnich

Wohnfläche:

49m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Das Objekt

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 8 Parteienhaus eines Gebäudekomplexes mit mehreren Wohneinheiten. Die über wenige Stufen der Eingangstreppe erreichbare, im Erdgeschoss gelegene Wohnung, ist langjährig vermietet. Über den zentral gelegenen Wohnungsflur erreichen Sie bequem alle Räume. Das geräumige Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof hin. Im Wohnzimmer findet neben einem bequemen Sofa auch ein Schreibtisch und Schränke ihren Platz. Ein kleiner Sonnenbalkon lädt zum Entspannen ein. Die Essecke, nebst Kochzeile findet in der separaten Küche Platz. Das kleine Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Abstellraum (z. B. für Fahrräder) Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
Bedarfsausweis. Effizienzklasse F. Endenergiebedarf 169,90

Die Ausstattung

Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 8 Parteienhauses und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine separate Küche und ein kleines Wannenbad. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Kellerraum zum Abstellen von Fahrrädern steht gemeinschaftlich zur Verfügung. Es gibt ausreichend Parkplätze.

Die Lage

Die Stadt Linnich gehört zum Kreis Düren und liegt an der Rur. Durch die Stadt führt auch der RurUfer-Radweg. Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule befinden sich im Ort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus sind in Linnich vorhanden. Linnich bietet das Deutsche Glasmalerei Museum und das Heimatmuseum, viele Rad-und Wanderwege. Regelmäßige Veranstaltungen locken viele Besucher in die Stadt, wie der Andreasmarkt und die Kulturwoche, auch verschiedene Mai- und Schützenfeste der umliegenden Ortschaften laden zum Feiern ein. Die Rurtalbahn und verschiedene Buslinien verbinden Linnich mit den umliegenden Ortschaften sowie den nächst größeren Städten.

Kontakt

Immobilienmakler Jülich Stephanie Jansen - Müller und Partner

Stephanie Jansen

Margaretenstraße 12
52428 Jülich

Telefon: +49 2461 9966510
Mobil: +49 1520 9966510