Modernisierungsbedürfiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Übach-Palenberg-Scherpenseel

Das Objekt

Diese modernisierungsbedürftige Immobilie liegt zentral im Übach-Palenberger Stadtteil Scherpenseel. Ein Supermarkt, der Bäcker und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Hinter der Fassadenverkleidung dieses etwa 1910 erbauten Einfamilienhauses, befindet sich der alte rote Backstein, der dem Haus nach Aufbereitung sein Flair wiedergeben könnte. Die Holztreppe im Eingangsbereich und die Vertäfelung im Flur können mit handwerklichem Geschick den Gesamteindruck harmonisch ergänzen. Im Erdgeschoss verfügt das Haupthaus über ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Blick in den kleinen Innenhof. Dieser bietet Platz für eine uneinsehbare Sitzgruppe im Freien oder die Möglichkeit für eine überdachte Lounge. Das Haupthaus ist teilunterkellert. Der Zugang zum Gewölbekeller liegt unscheinbar unter dem Treppenaufgang. Im Anbau ist die kleine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette untergebracht. Über einen Vorraum betritt man den unbeheizten Wintergarten mit Zugang zum Garten. In dem kleinen Garten könnte der Teich wieder belebt werden, Beete angelegt werden oder eine Spielwiese entstehen. Hinter dem Gartenstück befindet sich ein privater Gehweg zu den im hinteren Grundstücksteil befindlichen Garagen. Die zwei sanierungsbedürftigen Garagen können als Unterstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge oder als Lagerraum genutzt werden. Im Obergeschoss sind über zwei kleine Treppen drei weitere Zimmer und ein Durchgangszimmer erreichbar. Das Dachgeschoss-Zimmer würde sich für einen Studioausbau anbieten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, ebenso die zwei Garagen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine neuwertige Gasheizung aus 2017 und teils doppelverglaste Fenster von 1993. Die anderen Fenster sind überwiegend einfach verglast. Hinter der Fassadenverkleidung befindet sich roter Backstein. Ein schwarz/weiß Bild der ursprünglichen Fassade ist in der Anlage enthalten. Der Anbau sowie der Wintergarten sind mit Scobalit Platten belegt. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es zwei Garagen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die Lage

Der Stadtteil Scherpenseel liegt westlich von Übach-Palenberg und gehört zum Kreis Heinsberg. Unmittelbar hinter dem Ort verläuft die Grenze zu den Niederlanden. Benachbarte Orte sind Landgraf, Heerlen und Kerkrade. Der Ort verfügt über eine katholische Grundschule und einen Kindergarten. Ein Karnevalsverein, ein Fußballverein und eine Schützenbruderschaft bestimmen das Vereinsleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie einen Supermarkt, einen Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Übach-Palenberg, Geilenkirchen oder Heinsberg zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist in Übach-Palenberg. Die Teverner Heide als Naherholungsgebiet grenzt unmittelbar an den Ort Scherpenseel.