Charmanter Bungalow in Jülich-Koslar

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Umgebung von Jülich / Koslar!

Dieses Einfamilienhaus ist ein charmanter Bungalow, der 1975 erbaut wurde und auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 677 m² liegt.

Mit einer Wohnfläche von etwa 156 m² bietet das Haus genügend Raum für eine Familie und ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Der Bungalow bietet auf einer Ebene zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein Gäste WC.
Des Weiteren den einladenden, grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, der sich perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden eignet.

Von dort aus kann, über die überdachte Terrasse, die grüne Oase erreicht werden.

Im Souterrain sind zwei weitere Zimmer und ein Wannen-/Duschbad.
Weiter sind dort ein Hausanschlussraum und der Heizungsraum untergebracht.
Die Garage ist ebenfalls über das Untergeschoß zu erreichen.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen herzurichten und kreativen Ideen zu gestalten.

Diese Immobilie bietet ein schönes Zuhause in einer ruhigen und gefragten Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, inspirieren!

Die Ausstattung

Der Bungalow in ruhiger Lage hat doppelverglaste Holzfenster aus dem Baujahr.

Es gibt insgesamt zwei Bäder und ein Gäste WC.

Die Immobilie hat Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper in allen Wohnräumen.

Im Vollkeller ist eine Gasheizung aus dem Jahr 2011 verbaut.

Zur Immobilie gehört eine Garage.

Die Lage

Jülich, eine Stadt geprägt von reicher Geschichte und moderner Infrastruktur, stellt eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle dar.

Der Stadtteil Koslar überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Jülich, sowie umliegende Städte.

Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote liegen in der Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Autobahnanschlüsse ermöglichen eine zügige und bequeme Erreichbarkeit der größeren Städte, wie Aachen und Köln.

In unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses laden weitläufige Grünflächen und Wanderwege zu entspannenden Spaziergängen und diversen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die exzellente Lage macht dieses Objekt zur perfekten Wahl für Familien und all jene, die ein harmonisches und gut angebundenes Zuhause suchen.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,50
Energieausweis gültig bis: 08.10.2033
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E