Bauernhaus in ruhiger Lage von Juelich-Barmen

Das Objekt

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Bauernhauses in Jülich- Barmen.
Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Individualisten, die bereit sind, ihre kreativen Ideen und Handwerksgeschick einzubringen.

Das Haus wartet mit insgesamt 8 geräumigen Zimmern auf, davon 5 großzügig geschnittene Schlafzimmer, zudem gibt es 3 Küchen und 3 Badezimmer.

Durch die Größe und die gelungene Raumaufteilung, eignet es sich sowohl für Mehrgenerationen wohnen, als auch zur Untervermietung.

Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen.
Ein idyllischer Garten schließt sich hinter dem Innenhof an.
Das kleine Scheunengebäude kann zum Hobbyraum umgestaltet oder zur Kleintierhaltung genutzt werden.

Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands verspricht das Bauernhaus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und die Chance, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu einem wahren Schmuckstück zu entwickeln.

Die Ausstattung

Das Bauernhaus wurde 1903 erbaut und nach dem Krieg wieder neu aufgebaut,es hat ein ungedämmtes Satteldach.
Der Anbau aus dem Jahr 1979 hat ein Flachdach.

Die Immobilie ist teilunterkellert.
Im Heizungsraum befindet sich eine Ölheizung aus dem Jahr 2014.

Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren zwischen 1980-1991, einfachverglast und doppelverglast.

Eine Garage und eine Toilette befinden sich im Innenhof.
Der Garten wird durch die kleine Scheune betreten.

Die Lage

Dieses Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Straße unweit des Barmener Sees, in einer geschätzten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Jülich.

Die Ortschaft verbindet das ruhige Landleben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, sowie Pendler.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, darunter ein See, Wanderwege und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zur A44, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aachen, Düsseldorf und Köln gewährleisten.

Zudem ist Jülich-Barmen gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden, sodass auch ohne Auto Mobilität sichergestellt ist.

Das Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nähe spricht für die familienfreundliche Lage dieses Objekts.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Krankenhaus, ärztliche Versorgung und Bildung- und Kultureinrichtungen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 262,00
Energieausweis gültig bis: 18.02.2035
Baujahr laut Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H